购房合同书
随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情需要用到合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家整理的购房合同书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
购房合同书1卖方： _______________（简称甲方）
买方： _______________（简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
________________________房产住宅，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。该房房龄________年。
第二条上述房产的交易价格为： 总价人民币___________元整（大写： ____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。
第四条付款时间与办法：
乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币______
____元整。约 ……此处隐藏21170个字……____银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。
二，甲方承诺：
1，向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。
2，保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。
三，乙方承诺：
1，向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。
2，保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。
四，本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解除本协议。
五，如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。
六，违约责任
1，如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2，如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
七，本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八，本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九，本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十，特别约定： _________________
甲方： _________________(签字盖章)乙方： _________________(签字盖章)
____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日
